Duplex montreal-mercier-hochelaga-maisonneuve, acheter Duplex montreal-mercier-hochelaga-maisonneuve

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Description

Duplex

2847 , 2851 Rue Louis-Veuillot , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 26362248

Superbe duplex situé dans le secteur prisé de Mercier-Hochelaga. Cet immeuble de 1953, impeccablement entretenu au fil des années, offre une occupation du rez-de-chaussée et du sous-sol, avec la possibilité d'aménager une troisième adresse au sous-sol pour un revenu supplémentaire. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, il dispose de deux thermopompes assurant un confort optimal en toute saison. La propriété se distingue par sa magnifique cour avec une vue dégagée, un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Un stationnement est également inclus, ajoutant une commodité précieuse en milieu urbain.

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propriété

Dimensions

Largeur du bâtiment

7.62 m

Profondeur du bâtiment

10.67 m

Superficie habitable

162.60 m²

Façade du terrain

0.00

Profondeur du terrain

0.00

Superficie du terrain (p.c.)

201.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes municipales :

4 462$ (2025)

Taxes scolaires :

525$ (2025)

Total

4 987$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

201 000$

Bâtiment

460 200$

Total

661 200$

Caractéristiques

Genre de propriété	Duplex	Année de construction	1953
Type de bâtiment	Jumelé	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	7.62 m x 10.67 m	Certificat de localisation
Superficie habitable	162.60 m²
Dimensions du terrain	0.00 x 0.00	Prise de possession
Cadastre		Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (1)
Fondation	Bloc de béton	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Membrane élastomère	Garage
Revêtement		Terrain
Fenestration	Aluminium, PVC	Topographie
Type de fenestration	Coulissante, Manivelle	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé	Proximité
Salle de bains

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0

PIÈCE	NIVEAU	DIMENSIONS	COUVRE-SOL	INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Salon	Rez-de-chaussée	18.0x10.0 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.10x10.0 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	10.0x4.5 P	Céramique	Plancher chauffant,
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.0x13.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.0x12.0 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	12.0x18.0 P	Céramique	Plancher chauffant,
Salle de bains	Sous-sol	6.0x4.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	17.0x9.0 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	10.0x9.0 P	Céramique

Inclusions

Luminaires, stores, (rdc - réfrigérateur, lave vaisselle, cuisinière, lit au sous-sol, meuble de télé.)

Exclusions

Biens des locataires.

Addenda

Superbe duplex situé dans le secteur prisé de Mercier-Hochelaga. Cet immeuble de 1953, impeccablement entretenu au fil des années, offre une occupation du rez-de-chaussée et du sous-sol, avec la possibilité d'aménager une troisième adresse au sous-sol pour un revenu supplémentaire. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, il dispose de deux thermopompes assurant un confort optimal en toute saison.

La propriété se distingue par sa magnifique cour avec une vue dégagée, un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Un stationnement est également inclus, ajoutant une commodité précieuse en milieu urbain.

Situé dans un secteur calme et familial, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'une école primaire et d'un CPE, rendant la vie de famille encore plus agréable. Des bornes de recharge électrique sont disponibles dans la rue, facilitant le quotidien des propriétaires de véhicules électriques.

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