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Sotheby's Québec

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Télécopieur : (514) 272-3034

Maison à étages , Blainville

2 259 000$

27 5 3 1

Retour aux propriétés

Description

Maison à étages

35 , Rue des Lotus , Blainville

MLS 17595811

Superbe propriété de Blainville sur le Lac avec vue et accès privé directement sur le lac des Roseaux. Le meilleur des deux mondes soit : la ville et la campagne! Quai privé, lac baignable et piscine creusée. Rénovation complète en 2021 avec des matériaux de grande qualité. À l'étage supérieur, 4 chambres à coucher, dont 2 avec vue spectaculaire sur le lac, une grande chambre au sous-sol, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau.

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Dimensions

Largeur du bâtiment

1.00 pi.

Profondeur du bâtiment

1.00 pi.

Superficie habitable

3 889.00 pi. ca.

Façade du terrain

40.14 m

Profondeur du terrain

64.52 m

Superficie du terrain (p.c.)

26 693.41 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes municipales :

8 833$ (2024)

Taxes scolaires :

1 109$ (2024)

Total

9 942$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais commun/Loyer de base

420$

Coût d'énergie

15 732$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

377 200$

Bâtiment

860 400$

Total

1 237 600$

Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	2003
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	1.00 pi. x 1.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable	3 889.00 pi. ca.
Dimensions du terrain	40.14 m x 64.52 m	Prise de possession
Cadastre		Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (4) , Au garage (2)
Fondation	Béton coulé	Allée	Pavé uni
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage	Plancher chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement		Terrain	Clôturé
Fenestration		Topographie	Plat
Type de fenestration		Particularités du site	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue	Sur l'eau, Panoramique
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante	Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains	Attenante à la chambre principale

Mode de chauffage	Air soufflé	Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée
Foyers-poêles	Foyer au gaz

Particularités des pièces

Pièces : 27 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1

PIÈCE	NIVEAU	DIMENSIONS	COUVRE-SOL
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.5x4.3 P - Irr	Bois
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	10.1x17.7 P - Irr	Bois
Salle de jeux	Rez-de-chaussée	10.2x25.4 P - Irr	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.1x6.11 P - Irr	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	12.1x8 P - Irr	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.3x13.7 P - Irr	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	20x17.4 P - Irr	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	18.1x16 P - Irr	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	14.4x15.4 P - Irr	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	20x17.2 P - Irr	Bois
Autre	2ième étage	9x18.11 P - Irr	Céramique
Penderie (Walk-in)	2ième étage	6.7x11.5 P - Irr	Bois
Autre	2ième étage	10.5x10.8 P - Irr	Bois
Salle de bains	2ième étage	9.5x10.2 P - Irr	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	14.7x13.1 P - Irr	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.1x13.1 P - Irr	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14x18.11 P - Irr	Bois
Penderie (Walk-in)	Sous-sol	4.1x7.5 P - Irr	Céramique
Rangement	Sous-sol	5.3x8.3 P - Irr	Céramique
Cave à vin	Sous-sol	10.11x8.6 P - Irr	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	17.1x14.1 P - Irr	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	13.5x6.11 P - Irr	Céramique
Autre	Sous-sol	13.5x10.10 P - Irr	Céramique
Rangement	Sous-sol	6.4x3.11 P - Irr	Céramique
Autre	Sous-sol	13.5x11.1 P - Irr	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	18.2x15.8 P - Irr	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	18.0x15.0 P	Céramique

Inclusions

Stores, rideaux, fixtures, réfrigérateur, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, four à vapeur, tiroir double réfrigéré sous le comptoir, laveuse et sécheuse, l les équipements de la piscine, balayeuse centrale et ses équipements .

Exclusions

Tout effets personnel du propriétaire, meubles.

Addenda

Propriété n'étant pas en zone inondable, ce qui est extrêmement rare pour une propriété située au bord de l'eau. De plus, il n'y a pas de fosse septique étant donné que la propriété est desservie par les services d'égouts municipaux.

Rez-de-chaussée :
Grand bureau, grande salle de jeux et un immense hall d'entrée. Salon avec foyer au gaz naturel et portes patios donnant accès à une terrasse extérieure avec vue sur le lac. Cuisine à aire ouverte avec îlot noir donnant un contraste avec les planchers de chêne blanc et les cabinets blancs. Salle d'eau avec vanité en noyer massif et salle de lavage.

Étage : 4 grandes chambres à coucher.Vue impressionnante sur le lac dans deux des chambres, dont la chambre principale. Accès vers la terrasse extérieure. Salles de bain entièrement rénovées avec planchers chauffants. Vanité d'importation suisse dans la salle de bain principale avec bain autoportant ayant une vue sur le lac.

Rez-de-jardin : planchers en céramique chauffante (système à l'eau). Grande chambre à coucher. Grandes salles de jeu avec une cuisinette et vue sur le lac et portes patios de pleine grandeur. Salle de bain entièrement rénovée avec planchers chauffants, vanité d'importation espagnole et une immense douche vitrée . 1 bureau , 2 rangements et un espace pour une cave à vin. Aménagé pour un intergénérationnel.

Jardin : superbe piscine au sel dotée d'une nouvelle thermopompe, d'un nouveau filtre et d'une nouvelle cellule au sel et un système de gicleurs. (Lesquels sont laissés sans garantie légale de qualité.)

Accès privé (frais annuels actuellement de 420$) au parc de la corporation des roseaux à moins de 5 minutes de marche où l'on y retrouve des courts de tennis, un terrain de volleyball.Cet accès vous donne aussi le droit d'emprunter pédalos,kayak, etc.

Un nouveau certificat lo localisation a été commandé

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