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English Maison à étages , Saint-Hippolyte
1 795 000$
14
5
3
Description
Maison à étages
181 , 305e Avenue , Saint-Hippolyte
MLS 23212896
Propriété de prestige entièrement rénovée en 2024, offrant une vue imprenable sur le lac Achigan et les montagnes, depuis ses trois niveaux soigneusement aménagés. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le style contemporain et l'élégance intemporelle de cette résidence lumineuse de plus de 3 500 pi². Matériaux haut de gamme, finitions soignées et design réfléchi s'unissent pour créer un lieu de vie à la fois chaleureux et spectaculaire. La propriété compte 5 chambres, 3 salles de bain complètes, ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 1 140 pi², agrémentée d'un garde-corps en verre qui vous plonge dans le paysage.
Visite libre
Dimanche, 27 avril 2025 : 14:00
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d'information
sur cette
propriété
Dimensions
Largeur du bâtiment
45.00 pi.
Profondeur du bâtiment
52.00 pi.
Superficie habitable
3 668.00 pi. ca.
Façade du terrain
100.00 pi.
Profondeur du terrain
137.70 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
13 768.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 035$ (2025)
Taxes scolaires :
206$ (2024)
Total
2 241$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
84 500$
Bâtiment
372 400$
Total
456 900$
Caractéristiques
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 2024 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 45.00 pi. x 52.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 3 668.00 pi. ca. | ||
| Dimensions du terrain | 100.00 pi. x 137.70 pi. | Prise de possession | 15 jours |
| Cadastre | Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Fosse septique | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien | Stationnement | Extérieur (8) , Au garage (2) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Non pavée |
| Revêtement de la toiture | Tôle | Garage | Double largeur ou plus |
| Revêtement | Bois | Terrain | |
| Fenestration | Aluminium, PVC | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle | Particularités du site | Accès à l'eau, , Terrain boisé : feuillus, Navigable |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique |
| Sous-sol | Proximité | Épicerie, Agence SAQ, Pharmacie, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT | |
| Salle de bains | Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante | ||
| Armoires | Polymère | Mode de chauffage | Air soufflé |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, 2 systèmes d'échangeur d'air, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale | Foyers-poêles | Foyer au gaz |
Particularités des pièces
Pièces : 14 | Chambres
:
5 | Salle de bain
: 3 |
Salle d'eau : 0
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | COUVRE-SOL | INFORMATIONS ADDITIONNELLES |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.3x24.5 P | Bois | Plafond: 14p, |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.5x17.6 P | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.0x18.0 P | Bois | Foyer au gaz, |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5.9x8.0 P | Béton | Plancher chauffant, |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.6x10.1 P | Bois | Rangement intégré, |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 3.9x8.1 P | Bois | Plafond: 13.2p, |
| Rangement | Rez-de-chaussée | 7.0x4.1 P | Bois | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 60.0x12.0 P | Bois | |
| Salle de jeux | 25.0x19.4 P | Béton | Plafond: 8.6p, | |
| Salle familiale | 12.4x22.9 P | Béton | Plafond:9p, | |
| Chambre à coucher | 14.0x13.0 P - Irr | Béton | ||
| Chambre à coucher | 14.0x13.0 P - Irr | Béton | ||
| Salle de bains | 10.0x10.0 P | Céramique | Douche+bain, | |
| Autre | 3.0x3.0 P | Béton | Superposé, | |
| Autre | 60.0x12.0 P | Bois | ||
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.8x15.0 P | Bois | SDB attenante, |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x9.8 P | Bois | Plafond:9.3p, |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x14.0 P | Céramique | Bain+ douche sauna, |
| Salle de lavage | 2ième étage | 8.6x5.0 P | Bois | Rangement intégré, |
| Autre | 2ième étage | 13.6x16.3 P | Accès terrasse, | |
| Bureau à domicile | Autre | 12.0x14.0 P | Bois | Accès terrasse, |
| Autre | Autre | 12.5x12.5 P |
Inclusions
Tous les luminaires, cuisinière au gaz, réfrigérateur 36 pouces, congélateur 24 pouces, aspirateur central et accessoires, génératrice 24 KW.
Addenda
Rez-de-chaussée (niveau principal)
Le coeur de la maison bat au rythme d'une grande aire ouverte aux volumes généreux. La cuisine, récemment rénovée, séduira les amateurs de design avec son îlot central en Dekton de 15,5 pieds, ses électroménagers haut de gamme et son plafond atteignant 14 pieds. Ouverte sur la salle à manger et le salon doté d'un foyer au gaz, elle vous permet de cuisiner tout en contemplant le lac. Une chambre d'invités, un hall d'entrée fonctionnel et un majestueux escalier central en verre complètent ce niveau.
Rez-de-jardin
Ce niveau propose une hauteur de plafond de 9 pieds, des planchers en époxy avec chauffage radiant, une salle familiale, une salle de jeu, deux chambres, une salle de bain complète, ainsi qu'un accès direct à une immense terrasse couverte de 600 pi2.
À l'étage
L'étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires, dont la suite principale baignée de soleil. Celle-ci comprend une salle de bain luxueuse avec bain, douche-sauna, un vaste walk-in aménagé sur mesure et un accès à deux terrasses privées. Un espace bureau avec vue panoramique complète cet étage -- l'endroit rêvé pour télétravailler dans le calme et l'inspiration.
Les atouts supplémentaires
Un garage double de 864pi2 avec plafond de 13 pieds offre également un accès au sous-sol. L'accès au lac, notarié, se trouve à seulement une minute à pied. Une plage vous y attend. La propriété est idéalement située à 3 minutes du village et de ses commodités, et à seulement 55 minutes de Montréal.
Génératrice de 24 KW, câblage pour 2 bornes de recharge électrique, option d'achat d'un terrain de 93 000 pieds carrés avec droit d'embarcation.(Voir MLS: 27679632) Portes et fenêtres de marque Aluminex. Tous les espaces de rangement et les garde-robes sont sur mesure, réalisés avec des matériaux de haute qualité. Planchers chauffants dans toutes les salles de bain, l'entrée, le rez-de-jardin et le garage.
L'abondante fenestration et les plafonds surélevés inondent chaque pièce de lumière naturelle, révélant chaque jour un décor saisissant -- notamment les couchers de soleil d'une beauté remarquable.
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