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Sotheby's Québec

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Maison à étages , Wentworth-Nord

1 795 000$

25 4 3 1

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Description

Maison à étages

301 , Ch. du Lac-Louisa , Wentworth-Nord

MLS 17819587

Coup de coeur assuré !!!en bordure du majestueux lac Louisa, un plan d'eau navigable de 4 415 km², Le terrain, intime et bordé d'arbres matures.Offrant 103 pieds de façade directement sur le lac. À seulement 30 minutes de Lachute et de Morin-Heights et a 1h30 de Montréal. La maison, chaleureuse et baignée de lumière, offre une vue spectaculaire sur le lac . Vous y trouverez de vastes terrasses aménagées pour profiter pleinement du panorama, un grand quai pour accueillir votre bateau, ainsi qu'un boat house . Deux spacieux garages , ainsi qu'un loft à l'étage, parfait pour recevoir la famille ou les amis en toute indépendance.

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Dimensions

Largeur du bâtiment

30.00 pi.

Profondeur du bâtiment

32.40 pi.

Superficie habitable

1 879.00 pi. ca.

Façade du terrain

103.00 pi.

Profondeur du terrain

130.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

28 194.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes municipales :

5 287$ (2025)

Taxes scolaires :

647$ (2024)

Total

5 934$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

270 400$

Bâtiment

813 200$

Total

1 083 600$

Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	2007
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	30.00 pi. x 32.40 pi. - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	1 879.00 pi. ca.
Dimensions du terrain	103.00 pi. x 130.00 pi.	Prise de possession	45 jours
Cadastre		Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Système BIONEST	Piscine
Approvisionnement en eau	Eau du lac	Stationnement	Extérieur (8) , Au garage (2)
Fondation	Béton coulé	Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage	2 ieme garage autre cote de la rue ,simple large , Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtement	Can Excel	Terrain	Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Fenestration	PVC	Topographie	En pente, Plat
Type de fenestration	Manivelle	Particularités du site	Bordé par l'eau, Navigable
Énergie/Chauffage	Bois, Électricité	Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Sous-sol	Totalement aménagé, Entrée indépendante	Proximité	Golf, Ski de fond, Sentier de motoneige
Salle de bains	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques	Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Osmose renversé avec lampe ultra violet, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Cour privée, Balcon privé
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle à bois	Armoires	Thermoplastique

Particularités des pièces

Pièces : 25 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1

PIÈCE	NIVEAU	DIMENSIONS	COUVRE-SOL	INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Salon	Rez-de-chaussée	17.1x14.1 P - Irr	Bois	foyer gaz propane,
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.6x12.6 P - Irr	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.8x10.11 P - Irr	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.6x8.10 P - Irr	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	4x8.6 P - Irr	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.9x11.3 P - Irr	Céramique
Rangement	Rez-de-chaussée	5.8x8.3 P - Irr	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.11x17.7 P - Irr	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.2x6.1 P - Irr	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x8.1 P - Irr	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11x10.7 P - Irr	Bois
Autre	2ième étage	8.3x14.5 P - Irr	Bois
Salle de bains	2ième étage	9.2x13.9 P - Irr	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	7.2x12.7 P - Irr	Bois
Salle familiale	Sous-sol	19x12.7 P - Irr	Bois	poêle combustion lente,
Salle de jeux	Sous-sol	6.9x13.1 P - Irr	Bois
Salle de bains	Sous-sol	6.6x9.5 P - Irr	Céramique
Atelier	Sous-sol	6.7x23.1 P - Irr	Béton
Autre	Sous-sol	6.5x6.9 P - Irr	Béton
Cuisine	Autre	6.6x7.3 P - Irr	Plancher flottant	au dessus garage,
Salon	Autre	13.2x9.8 P - Irr	Plancher flottant	au dessus garage,
Salle à manger	Autre	10.4x12.6 P - Irr	Plancher flottant	au dessus garage,
Chambre à coucher principale	Autre	11.8x11.8 P - Irr	Plancher flottant	au dessus garage,
Chambre à coucher	Autre	6.9x9.8 P - Irr	Plancher flottant	au dessus garage,
Salle de bains	Autre	6.2x5.5 P - Irr	Céramique	au dessus garage,

Inclusions

Électroménagers ,cuisinière au gaz GE Profile , réfrigérateur GE Profile, Lave Vaiselle Asko, Hotte 700fm ,micro-onde ,laveuse , sécheuse ,congélateur , réfrigérateur( sous sol). aspirateur central, système alarme , foyer extérieur Stainless, Quai 10,3 x 22,5 pi , extension clôture aluminium de galerie pour animaux .Génératrice Honda 5kw.

Exclusions

Meubles et effets personnels

Addenda

Découvrez cette magnifique propriété , idéale comme résidence principale ou secondaire, où chaque journée se vit comme des vacances.

Caractéristiques de la propriété:

- NIVEAU RDC avec ses planchers de bois en chêne rouge select
- Hall d'entrée avec son grand garde-robe et espace de rangement.
- Magnifique cuisine avec ilot en granit et beaucoup d'espace de travail
- Salle à manger avec vue spectaculaire sur le lac
- Grand salon avec son foyer au propane et grande porte patio menant au balcon ainsi que la cour gazonné
- Salle d'eau attenante à la salle de lavage
- Grande espace rangement style garde-manger

2 ime étage
- Chambre des Maîtres avec salle de bain attenante et walk in
- 2 chambres à coucher avec luminositées et spacieuses
- Vivoir ou endroit parfaite pour petite salle de lecture

NIVEAU REZ DE JARDIN avec ses planchers en merisier
- Grande salle familiale avec poêle au bois combustion lente ainsi qu'une porte patio menant à une grande terrasse et au quai,
- Espace bureau avec grande fenêtre vue sur le Lac
- Salle de bain
- Salle mécanique
- Atelier aménager pour votre outillage
- Pièce pour salle d'exercice ou salle de couture
- Terrasse en dalle béton

Garage double avec atelier attenant avec petite porte de garage pour y garer votre tracteur à gazon, poêle au bois.
Accès au loft par le garage ,incluant deux chambres, salle de bain, cuisine, salle à manger, salon ainsi que deux balcons vue sur le Lac garni d'arbres matures. Système d'alarme relié avec la maison. Panneau électrique 100 ampères
Deuxième garage de l'autre coté de la rue sur un terrain de 14622,84 Pi.ca. l' endroit idéal pour entreposer votre voiture sport ! Système d'alarme. panneau électrique 20 ampères
Entrée principale, grande allé de stationnement asphalté pour 8 places.
Superbe Boat house pour y garer un bateau d'un maximum 24 pieds
Quai de bois très bien entretenu par le propriétaire mesure 10.3 X 22.5 Pieds

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