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Maison de plain-pied , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

569 000$

10 3 2

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Description

Maison de plain-pied

11765 , Boul. O'Brien , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS 19136673

Charmante propriété à vendre dans le secteur prisé de Cartierville! Située dans un quartier recherché, vous pourrez faire de cette propriété le lieu qui vous ressemble et vous convient. À proximité de tout : parc, hôpital, écoles, épiceries et transports en commun et autres commodités, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Sa cour privée vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Grand sous-sol aménagé. La toiture refaite en 2021 assure une tranquillité d'esprit. Le tout à un prix accessible -- une opportunité à ne pas manquer!

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propriété

Dimensions

Largeur du bâtiment

15.54 m

Profondeur du bâtiment

5.50 m

Superficie habitable

170.40 m²

Façade du terrain

30.48 m

Profondeur du terrain

7.62 m

Superficie du terrain (p.c.)

232.30 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

2 754$ (2025)

Taxes scolaires :

326$ (2025)

Total

3 080$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

155 600$

Bâtiment

268 400$

Total

424 000$

Caractéristiques

Genre de propriété	Maison de plain-pied	Année de construction	1962
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	15.54 m x 5.50 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	170.40 m²
Dimensions du terrain	30.48 m x 7.62 m - Irr	Prise de possession	120 jours
Cadastre		Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement
Fondation	Béton coulé	Allée
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage
Revêtement	Brique	Terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration	PVC	Topographie	Plat
Type de fenestration	Coulissante, Manivelle	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé	Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains

Armoires	Bois	Mode de chauffage	Plinthes électriques
Équipement disponible	Système d'alarme, Échangeur d'air, Cour privée, Balcon privé

Particularités des pièces

Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0

PIÈCE	NIVEAU	DIMENSIONS	COUVRE-SOL
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.10x5.7 P - Irr	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	3x31.4 P - Irr	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	10.9x13.1 P - Irr	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7.6x4.11 P - Irr	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	7.4x12.8 P - Irr	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10.11x12.6 P - Irr	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	7.11x10.8 P - Irr	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.2x8.0 P - Irr	Tapis
Salle familiale	Sous-sol	16.11x15.6 P - Irr	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	15.3x9.3 P - Irr	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	6.4x6.7 P - Irr	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	15.6x8.7 P - Irr	Béton
Boudoir	Sous-sol	13.4x6.6 P - Irr	Plancher flottant

Inclusions

Frigidaire, Lave-vaisselle, sécheuse.

Exclusions

Cuisinière Kenmore, four de marque Frigidaire, plaque de cuisson, laveuse Samsung et effets personnels .

Addenda

Photos de l'intérieur à venir car clients en déménagement.

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Vendu

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

5 1 1

MLS 16678793