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Maison de plain-pied , Saint-Donat

3 795 000$ +TPS/TVQ

17 4 3

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Description

Maison de plain-pied

541 , Route 125 N. , Saint-Donat

MLS 13311119

Une Rareté sur le Marché, Bord du Lac Archambault! située sur le splendide Lac Archambault, dans la baie de Tir. Cette nouvelle construction haut de gamme, débutant au printemps 2025, s'étendra sur un terrain de 1932 m² et offrira un frontage de 42,75 m sur l'eau. Vous profiterez de la magnifique plage de sable ainsi qu'un emplacement pour votre Quai et embarcations. Profitez d'une vue panoramique et d'une orientation Sud-Ouest, assurant un ensoleillement toute la journée ! Bien située, cette propriété se trouve à quelques pas du village de Saint-Donat et à seulement quelques minutes a pied du Mont Garceau, à 5 minutes du terrain de golf.

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Dimensions

Largeur du bâtiment

72.00 pi.

Profondeur du bâtiment

46.00 pi.

Superficie habitable

3 912.00 pi. ca.

Façade du terrain

60.10 m

Profondeur du terrain

50.10 m

Superficie du terrain (p.c.)

1 932.00 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

720$ (2025)

Total

720$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

80 100$

Total

80 100$

Caractéristiques

Genre de propriété	Maison de plain-pied	Année de construction
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	72.00 pi. x 46.00 pi. - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	3 912.00 pi. ca.
Dimensions du terrain	60.10 m x 50.10 m - Irr	Prise de possession
Cadastre		Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Aucun	Piscine
Approvisionnement en eau	Puit à venir	Stationnement	Extérieur (4) , Au garage (2)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Métal MAC	Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtement	Bois	Terrain
Fenestration	Aluminium	Topographie	En pente, Plat
Type de fenestration		Particularités du site	Bordé par l'eau, Navigable
Énergie/Chauffage	Bois, Électricité	Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante	Proximité	Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant	Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Cour privée, Balcon privé
Foyers-poêles	Foyer au bois	Services disponibles	Détecteur d'incendie
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise

Particularités des pièces

Pièces : 17 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0

PIÈCE	NIVEAU	DIMENSIONS	COUVRE-SOL	INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	13.5x7.7 P - Irr	Autre	Béton poli chauffant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	12x6 P - Irr	Autre	Mud room, Béton poli chauffant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	17x13.5 P - Irr	Autre	Béton poli chauffant
Penderie (Walk-in)	Rez-de-chaussée	8x13.7 P - Irr	Autre	Béton poli chauffant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7x13.7 P - Irr	Autre	Béton poli chauffant
Cuisine	Rez-de-chaussée	14x16.10 P - Irr	Autre	Béton poli chauffant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.11x16.10 P - Irr	Autre	Béton poli chauffant
Salon	Rez-de-chaussée	17x16.10 P - Irr	Autre	Foyer au Bois , Béton poli chauffant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14x11.1 P - Irr	Autre	Béton poli chauffant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	12x7.2 P - Irr	Autre	Béton poli chauffant
Chambre à coucher		12x14.4 P - Irr	Autre	Béton poli chauffant
Chambre à coucher		12x14.9 P - Irr	Autre	Béton poli chauffant
Salle familiale		15.11x16.9 P - Irr	Autre	Béton poli chauffant
Salle de jeux		27.11x13.5 P - Irr	Autre	Béton poli chauffant
Salle de bains		8x12.11 P - Irr	Autre	Béton poli chauffant
Autre		6.7x12.11 P - Irr	Autre	Béton poli chauffant
Autre		11.7x27.2 P - Irr		Mud room,

Inclusions

Électroménagers; réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle , hotte de cuisine, laveuse et sécheuse. Aspirateur central, luminaires, fosse septique Enviro, puit artésien, génératrice 24 kw , filage pour borne électrique, système d'alarme non relié, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, thermopompe centrale, foyer au bois, ouvre porte de garage, armoire dans le garage, aménagement extérieur gazonné.

Addenda

Découvrez cette magnifique propriété de prestige, offrant une structure en bois massif, des finitions haut de gamme et des matériaux durables. Avec ses généreuses fenestrations, elle offre une vue imprenable sur Le lac Archambault, qui s'étend sur 14 km² et mesure 12 km de longueur

Située à 45 minutes du parc du Mont-Tremblant. Les amateurs de plein air et de nature apprécieront particulièrement la proximité des pentes de ski, ainsi que du prestigieux Club de golf à quelques minutes seulement.
L'emplacement de cette propriété offre un accès facile à une multitude d'activités et de services. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent l'élégance, le confort et la vie de chalet.

Caractéristiques de la propriété:

- NIVEAU RDC
- Hall d'entrée avec Mud Room
- Magnifique cuisine avec ilot en granit et beaucoup de rangements
- Salle a manger aire-ouverte bondé de lumière
- Grand salon avec son foyer de bois
- Chambre des Maitres avec salle de bain attenante et grand walk in
- Chambre avec salle de bain attenante
- Très grand balcon avec vue sur le lac.
- Plancher chauffant au glycol au rez-de-chaussé

NIVEAU REZ DE JARDIN
- Deux spacieuses chambres au rez-de-jardin
- Grande salle familiale ainsi qu'une salle de jeux.
- Salle de bain équipé d'un bain, d'une douche indépendante et de deux lavabos.
- Tres grande espace de rangement avec porte de garage pour y ranger vos accessoires d'embarcation.
- Salle mécanique/salle de lavage
- Terrasse
- Plancher chauffant au glycol au rez-de-jardin

Garage double
Grande allé de stationnement 4 places

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