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Télécopieur : (514) 272-3034
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(514) 409-5656
English Maison de plain-pied , Saint-Donat
869 000$ +TPS/TVQ
9
3
2
Description
Maison de plain-pied
22 , Ch. Lafleur , Saint-Donat
MLS 18395038
BORD DU LAC ARCHAMBAULT - Propriété de 3 chambres à coucher, Idéale pour les amateurs de plein air et ceux en quête de tranquillité. Espace de vie ouvert avec une grande luminosité. Vous serez charmé par la vue. Située en profondeur sur le terrain, dans une baie, sur une rue en cul-de-sac, orientation plein sud. Rénovée avec goût, cette propriété au bord du Lac est rare sur le marché. utilisée pour la location à long terme, orientation plein sud, terrain de 36 122 pieds carrés, 1 270 pieds carrés habitables, plus sous-sol.
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Montant du prêt :Taux d'intérêt :Amortissement :Mise de fonds :Mensualités :
Plus
d'information
sur cette
propriété
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.50 pi.
Profondeur du bâtiment
30.40 pi.
Superficie habitable
1 270.00 pi. ca.
Façade du terrain
194.70 pi.
Profondeur du terrain
342.11 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
36 122.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 556$ (2025)
Taxes scolaires :
524$ (2024)
Total
5 080$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
86$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
279 900$
Bâtiment
373 100$
Total
653 000$
Caractéristiques
| Genre de propriété | Maison de plain-pied | Année de construction | 2000 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 24.50 pi. x 30.40 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 1 270.00 pi. ca. | ||
| Dimensions du terrain | 194.70 pi. x 342.11 pi. - Irr | Prise de possession | 33 jours |
| Cadastre | Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Ecoflo | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac | Stationnement | |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Non pavée |
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Fibre pressée | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | Plat | |
| Type de fenestration | Guillotine | Particularités du site | Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable |
| Énergie/Chauffage | Bois, Électricité | Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Sous-sol | Totalement aménagé, douche independant, Entrée indépendante | Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Salle de bains | Douche indépendante | ||
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant | Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Balcon privé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois | Appareils en location | Système domotique |
Particularités des pièces
Pièces : 9 | Chambres
:
3 | Salle de bain
: 2 |
Salle d'eau : 0
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | COUVRE-SOL | INFORMATIONS ADDITIONNELLES |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 16x22 P - Irr | Céramique | Radiant, |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10x10 P - Irr | Céramique | Radiant, |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13x13 P | Céramique | Radiant, |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6x3.6 P - Irr | Céramique | Radiant, |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12x12 P - Irr | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.10x10 P - Irr | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x13 P - Irr | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 9x10 P - Irr | Céramique | Radiant, |
| Rangement | Sous-sol | 30x24 P - Irr | Béton |
Inclusions
Vendu tel quel sans garantie, literie, vaisselle, 3 kayaks, quai, canot, pédalo, trampoline, meubles meublant.
Exclusions
Effets personnels.
Addenda
L'espace à aire ouverte avec une porte-patio vous offre une vue superbe sur le lac. Les plafonds avec poutres en bois et le plancher chauffant en céramique ajoutent du caractère et du confort à cet espace unique.
Vous rêvez d'un chalet en excellente condition, au bord d'un grand lac d'eau claire, entouré de montagnes, à moins de 1h30 de Montréal? Emplacement idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'activités nautiques, de sports d'hiver, de randonnées, de golf et de vélo. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Terrain boisé, plat, situé dans une baie, assurant la tranquillité. Orientation plein sud pour un ensoleillement optimal. Le bord de l'eau est en pente douce, ce qui est rare et idéal pour la baignade sur le Lac Archambault.
Grand séjour à aire ouverte avec foyer au bois, salle à manger et cuisine. Fenestration abondante, grande terrasse en bois de cèdre avec vue sur le lac. Poutres apparentes. Trois chambres à coucher au 2e étage. Grand espace de rangement au sous-sol. Accès routier direct et facile. À 12 minutes du village de Saint-Donat (supermarchés, boulangeries, restaurants, SAQ, CLSC, etc.).
Le Lac Archambault s'étend sur une superficie de 14 km², avec plus de 38 mètres de profondeur, et est en excellente santé, soutenu par une association de protection dynamique.
Activités nautiques : École de voile pour enfants ou adultes, beau lac pour voilier, planche à voile, surf, plongée dans la baie, kayak et ponton.
Ce chalet exceptionnel, situé au bord du magnifique Lac Archambault, offre un style de vie parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de plein air. Avec son terrain spacieux de plus de 36 122 pieds carrés, cette propriété vous garantit intimité et espace pour profiter pleinement des merveilles de la région.
L'intérieur du chalet a été rénové avec soin et souci du design. L'espace de vie ouvert avec une porte-patio offre une vue imprenable sur le lac, créant une atmosphère de sérénité et de connexion avec la nature. Vous pourrez profiter de soirées chaleureuses grâce au foyer au bois. Les plafonds avec poutres en bois et le plancher chauffant en céramique ajoutent du caractère et du confort à cet espace unique.
L'escalier en métal mène à l'étage mansardé, où se trouvent trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains luxueuse avec baignoire autoportante et douche moderne.
À l'extérieur, une grande terrasse en cèdre vous permet de profiter d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. C'est l'endroit idéal pour des repas en plein air et des moments de détente. L'emplacement de cette propriété est paisible et vous offre une escapade parfaite loin de l'agitation urbaine.
De plus, pour les amateurs de sports nautiques, un quai pour embarcation motorisée est inclus dans la vente, ainsi qu'un kayak pour explorer les eaux du lac à votre rythme.
Vous rêvez d'un chalet en excellente condition, au bord d'un grand lac d'eau claire, entouré de montagnes, à moins de 1h30 de Montréal? Emplacement idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'activités nautiques, de sports d'hiver, de randonnées, de golf et de vélo. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Terrain boisé, plat, situé dans une baie, assurant la tranquillité. Orientation plein sud pour un ensoleillement optimal. Le bord de l'eau est en pente douce, ce qui est rare et idéal pour la baignade sur le Lac Archambault.
Grand séjour à aire ouverte avec foyer au bois, salle à manger et cuisine. Fenestration abondante, grande terrasse en bois de cèdre avec vue sur le lac. Poutres apparentes. Trois chambres à coucher au 2e étage. Grand espace de rangement au sous-sol. Accès routier direct et facile. À 12 minutes du village de Saint-Donat (supermarchés, boulangeries, restaurants, SAQ, CLSC, etc.).
Le Lac Archambault s'étend sur une superficie de 14 km², avec plus de 38 mètres de profondeur, et est en excellente santé, soutenu par une association de protection dynamique.
Activités nautiques : École de voile pour enfants ou adultes, beau lac pour voilier, planche à voile, surf, plongée dans la baie, kayak et ponton.
Ce chalet exceptionnel, situé au bord du magnifique Lac Archambault, offre un style de vie parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de plein air. Avec son terrain spacieux de plus de 36 122 pieds carrés, cette propriété vous garantit intimité et espace pour profiter pleinement des merveilles de la région.
L'intérieur du chalet a été rénové avec soin et souci du design. L'espace de vie ouvert avec une porte-patio offre une vue imprenable sur le lac, créant une atmosphère de sérénité et de connexion avec la nature. Vous pourrez profiter de soirées chaleureuses grâce au foyer au bois. Les plafonds avec poutres en bois et le plancher chauffant en céramique ajoutent du caractère et du confort à cet espace unique.
L'escalier en métal mène à l'étage mansardé, où se trouvent trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains luxueuse avec baignoire autoportante et douche moderne.
À l'extérieur, une grande terrasse en cèdre vous permet de profiter d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. C'est l'endroit idéal pour des repas en plein air et des moments de détente. L'emplacement de cette propriété est paisible et vous offre une escapade parfaite loin de l'agitation urbaine.
De plus, pour les amateurs de sports nautiques, un quai pour embarcation motorisée est inclus dans la vente, ainsi qu'un kayak pour explorer les eaux du lac à votre rythme.
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